Составление акта приема передачи не носит обязательный характер. Этот документ, в большей степени, регулирует сделку между сторонами и прописывает надлежащие состояние предмета и отсутствие претензий на него.

   В принципе, пункт отсутствия претензий на предмет договора можно указать и в самом договоре.