Договор купли продажи участка (земли)
Договор купли продажи земельного участка оформляется при покупке/продаже земли категории СНТ, либо ИЖС.
При регистрации собственности участка, также потребуется межевание участка, и акт приемки-передачи земельного участка.
При покупке/продаже земельного участка между покупателем и продавцом требуется документальное оформление — договор-купли продажи. Договор подтверждает действия обеих сторон на совершение сделки, в котором прописываются все данные на продавца и покупателя. Также в типовом договоре купли продажи садового участка и земельного участка указываются риски и ответственности сторон и стоимость.
Для заполнения договора потребуется:
- паспорт продавца;
- паспорт покупателя;
- свидетельство;
Договор купли продажи земельного участка заполняется в 3-х экземплярах. Один передается продавцу, другой покупателю, а третий предоставляется в регистрирующий орган при оформлении собственности.
На что следует обратить внимание при оформлении договора купли продажи земельного участка:
- Продать и купить земельный участок может любой житель России, для этого нужно помнить, что совершить сделку возможно только с участком, который стоит на кадастровом учете!
- Договор купли продажи земельного участка должен иметь все заполненные пункты и нести полную информацию об участке. Не соблюдение данного правила влечет за собой аннулирование договора.
- Договор купли продажи земельного участка необходимо заверять у нотариуса, только в случае участия в сделке несовершеннолетних детей. В остальных случаях заверять у нотариуса необязательно.
- Если на земельном участке находится дом или постройка, то земельный участок продается вместе с домом. В случае раздельной продаже необходимо делить участок на два (первый участок на котором находится дом, второй — остаток земли) и оформлять в кадастровом учете по всем правилам и порядкам.
